At bo i Finnhusene
“At vælge at bo i Finnhusene er et tilvalg af en egenartet boligform “
Dette er en inspirationsvejledning til at bo i Finnhusene. Det er en dynamisk side, som vedligeholdes af bestyrelsen. Grundejere kan kontakte bestyrelsen, hvis der er forhold som skal ændres eller mangler. Bestyrelsen tager henvendelserne op på et bestyrelsesmøde.
Der er mange glæder ved at bo i Finnhusene
– der er beliggenheden, dvs. nær skov, nær indkøbsmuligheder, egen sø og fællesareal. Der er et sundt indeklima i husene
Der er regler for byggeri og tilbygning
Næsten alle husene er bygget ud, bygget til, men alle huse har en grundplan. Grundlaget for alt byggeri i grundejerforeningen er vedtægterne. Og igen grundlaget for at bo her er respekt for udseendet af grundene og husene og for at problemer skal løses ved dialog.
Byggefelter
Husene er placeret på byggefelter, som danner en cirkel omkring søen. Grundhuset skal forblive på de oprindelige byggefelter.
Græsrabatterne
Fra 1948 har der været græsrabatter på alle veje i Finnhuse-kvarteret. Det gælder på flere veje på Sandviggaards jorder. Græsrabatter, ikke små sten heller ikke fliser. Der skal søges om overkørsel ind til egen grund. At få tilladelse til overkørsel betyder ikke, at man får tilladelse til at opføre en carport. Læs om intentionen med vejene.
Havelåger
Havelåger skal laves i naturtræ (malet eller umalet).
Husene
Husene har som udgangspunkt to størrelser og hver af disse typer har en spejlvendt version. Det er udgangspunktet for et eventuelt nybyggeri.
Husene er firkantede med gavle. Der må dermed ikke bygges sekskantet huse med tårne eller hus med valmtage mm. Det er tilladt at lave en karnap med gavl, blot hældningsgraden overholdes.
Her er nogle henstillinger, som er et ikke juridisk supplement til vedtægterne:
Vedtægterne fastsætter, at hældningen på taget på både hovedhus og tilbygning så vidt muligt skal være 27 grader og at der skal bruges almindelige tegl! Ikke betontegl. Ønsket er desuden at al træbeklædning på hovedhuset inkl. tilbygninger er klinkbrædder, som i sagens natur er vandrette. Og brædderne er ensfarvede efter de tilladte farver. Der må ikke bruges trælignende materialer. Finnhusene er født med kvadratiske vinduer; man kan tilstræbe, at der er kvadratiske elementer i de vinduer man sætter i f.eks. tilbygninger.
Klimaløsninger mm.
Ved nybyggeri må der gerne tænkes klimaløsninger, moderne løsninger ind, så længe vedtægterne overholdes
Skure, carporte og garager
Vi gør opmærksom på, at skure, udhuse, carporte og garager skal udføres i træ med de godkendte farver jvf. §4, stk,2 i vedtægterne
Tilbygninger
Det er vigtigt, at alle tilbygninger, som det står i vedtægterne, skal godkendes af bestyrelsen, inden de sendes til kommunen.
Hillerød Kommune er en vigtig partner for grundejerforeningen, da det er i alles interesse at Finnhuse-området bevares som et særpræget bolig- og naturområde i Hillerød.
Vedtægterne
De sidste vedtægter er fra 2002 og resultatet af en aftale om at lave fælles regler for alle fremtidige nybyggerier og tilbygninger. Dermed vil der i bebyggelsen være tilbygninger som adskiller sig fra de nuværende regler, da de er etableret før 2002.
Der er også forpligtigelser
Det forventes, at beboerne er med til at vedligeholde fællesarealet med søen. Vi har fået den matrikel og betaler ikke grundskyld til gengæld for at vedligeholde vores område.
Det er vigtigt, at man efter evne og formåen ind imellem deltager i arbejdsdagene.